“당신의 부동산 투자 전략은 무엇입니까?”

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26 7월 “당신의 부동산 투자 전략은 무엇입니까?”

“당신의 부동산 투자 전략은 무엇입니까?”

부동산 투자의 방법은

직접투자, 간접투자 (REITs, REF, SPV),

대안투자 (부동산 p2p 또는 부동산 클라우드 펀딩) 등이 있습니다.

요즘에는 어려운 직접투자보다는 온라인으로

간편한 부동산 클라우드 펀딩 플랫폼 (위펀딩, 테라펀딩, 루프펀딩, 8퍼센트 등)을

이용하는게 대세죠.

하.지.만.

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이 전에 필요한 건 뭘까요?

그건 바로 부동산 투자에 대한 확고하면서 유연한 전략이겠죠.

전략없이 부동산 투자에 나서는 것은 방향없이 길을 헤메는 것과 같겠죠?

그래서, 오늘은 위펀딩과 함께 부동산 투자 전략에 대해서 알아보겠습니다.

부제: 부동산 투자, 혹시 묻지마 투자 하고 계신가요?

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부제: 부동산 투자, 혹시 묻지마 투자 하고 계신가요?

부동산 투자가 온라인 부동산 p2p 플랫폼을 통해 손쉬워진 만큼
묻지마 투자가 쉽게 이루어질 수 있는데요.

체계적인 부동산 투자 전략에는 어떤것이 있는지 알아볼게요.

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우선, 부동산 투자에서 기대되는 수익은 위험을 수반합니다.

“High Risk, High Return”

다들 들어보셨죠?

이 말은, 높은 수익은 높은 위험을 수반한다는 말입니다.

여기서, 합리적인 투자자라면 위험과 수익이 상충되는 구간의 상품에 투자하게 됩니다.
이때, 투자자의 성향에 따라서, 고수익/고위험의 상품에 투자를 할 수도 있고,
저위험/저수익의 상품에 투자를 할수도 있습니다.

*참고 (위험수익의 상쇄관계)
http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=586480&cid=50305&categoryId=50305

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이때, 전문투자자라면 크게 3가지의 전략을 구사할 수 있습니다.

1. 저위험 저수익을 지향하는 핵심 투자전략 [CORE]
2. 중위험 중수익을 지향하는 가치부가 투자전략 [VALUE-ADDED]
3. 고위험 고수익을 지향하는 기회 투자 전략 [OPPORTUNISTIC]

꾸준하고 안정적인 현금흐름을 추구하는 투자자라면 수익은 낮지만 위험이 낮은 핵심 투자 전략 [CORE] 을;

일부 더 높은 리스크를 감안하고도 더 높은 수익을 추구하는 투자자라면 가치부가 투자전략 [VALUE-ADDED]를;

원금 손실 가능성을 감안하고도 더 높은 수익을 추구하는 투자자라면 기회 투자 전략 [OPPORTUNISTIC]을 구사할 수 있습니다.

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그렇다면,

수익과 위험이 대응되지 않는 구간에 투자를 하는 것은 비 합리적이겠죠.

아쉽게도 많은 개인투자자, 즉 개미들은 위험은 높지만 수익률이 낮은 부동산 투자시장에서
플레이를 하고 있습니다. 높은 유동성, 부동산 투자에 대한 기대 심리 등 때문이겠죠.

*위펀딩은 이러한 투자 시장에서 개인들도 객관적인 투자 전략을 구사할 수 있도록 도와드리고 있습니다.

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오늘은 부동산 투자 전략에 대해 알아보았습니다.

그럼, 마지막 질문 입니다.

여러분의 투자 전략은 무엇입니까?

참고자료: 한국의 부동산 금융 (손재영, 2009), 투자행태에 따른 서울 오피스빌딩 CAP RATE 연구 (이수정, 조주현, 2010, 건국대학교)

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